重庆公租房补漏拟5年完成配套便民商圈

重庆市过去2年中在政府公共租赁房领域“抢跑”,并在投建总量和已交付使用量上领跑全国。为了弥补配套不足问题,重庆市昨日发文,计划用5年时间建好公租房商圈。 1 日,重庆市政府官方站挂出《关于加快公租房配套商业发展的指导意见》(下称《意见》)称,将用5年时间,把成片建设的公租房区域基本建成布局合理化、发展连锁化、经营规范化、便利化的公租房社区便民商圈,实现居民日常‘一站式’综合消费。 《意见》还出台了相关财税激励措施,来支持公租房商业点的发展。如吸纳下岗职工的公租房配套商业点,可按规定在 年内按实际招用人数予以定额依次扣减营业税、城市维护建设税、教育附加和企业所得税,定额标准为每人每年4800元等。 重庆公租房商业配套不足及滞后等问题,于今年上半年开始凸显。 根据重庆市国土房管局6月25日发布的《关于公租房小区情况的报告》,2012年5月2 日,重庆市市长 对“友反映民心佳园配套设施未跟上及存在安全隐患的问题”作出批示:“请公租房管理局会同渝北区有针对性的采取措施。” 民心佳园为重庆市第一个公租房小区,占地26. 公顷,总建筑面积100多万平方米,建有54栋楼房,每栋楼约 0层,大概能容纳1.89万户入住,约4.5万人。 重庆市国土房屋管理局及渝北区政府的现场调研发现,民心佳园小区规模较大,短时快速入住、中低收入群众集中,问题主要有:白天及傍晚两个时段占道经营摊点计440多个,占道停车现象突出;部分居民投诉广场音响和道旁夜市扰民;农贸市场菜价偏高。 《第一》曾于今年4月前往民心佳园1幢 2楼的一家住户家中采访,租房者陈姓兄妹此前在当地一家工厂上班,搬入该小区后发现小区竟然没有吃早饭的地方,因此两人辞职,在小区路边卖早点,收入比在工厂还高些。 调研称,导致上述问题的原因是,小区临时农贸市场规模仅1600平方米,无法完全满足群众生活需要;二是小区规划商业设施面积不足,仅有4.5万平方米,占总面积的4.2%,且尚有 万平方米因消防未验收和商家在装修等原因还未对外营业,拟入住的超市预计10月份才能开业,市场投用不足,居民消费可选择余地小。 民心佳园多位住户称,该小区的容积率仅为 .5%,小区绿化及内外观,并不亚于一般商品房小区,但该小区管理不当,摊点随处可见。 重庆市国土房屋管理局及渝北区政府的报告称,巨量集纳的中低收入群体,以及小区部分居民无其他就业技能和固定收入来源,以摆摊维系生活等因素,加大了公租房小区的管理难度。 自2010年起,重庆市巨量投建公租房,平均年投建量为1 50万平方米,计划用 年时间投建4000万平方米公租房,低价租赁给该市在城市居民(含在城市务工一年以上的农村人口)中占 0%比例的低收入人群居住。约有200万人口可获此福利。至今年10月24日,重庆市累计开工 500万平方米公租房。 目前,主城区的北部新区民心佳园、康庄美地、沙坪坝区康居西城、北碚区两江民居共4个公租房小区已入住 .5万户、约9.5万人。预计到今年底,将完成12万套左右的交房任务,加上2011年已经交房的8万多套,预计今年重庆市可以实现20万户居民入住公租房。

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